Il gemello di costa di ImmobiliareMontano. Là si legge la montagna per fascia di quota; qui il mare si legge per provincia, perché sul litorale l'altitudine non separa niente: separa la distanza dalla battigia, e quella la dice il vincolo.
Entra nell'archivioSi parte da tre province, una per litorale: tirrenico di ponente, tirrenico centrale, adriatico settentrionale. Le altre si aggiungono quando l'archivio le regge — dichiararlo è meglio che promettere una copertura nazionale che oggi non c'è.
La Riviera di Ponente: Sanremo, Bordighera, Ventimiglia e l'entroterra a pochi chilometri dalla costa. Mercato di seconda casa storico, con una domanda straniera che qui pesa più che altrove, e una fascia costiera stretta fra il mare e la montagna che lascia poco spazio edificabile.
Il litorale pontino, da Sabaudia a Terracina a Gaeta, con le isole di Ponza e Ventotene. È il mare di Roma: seconda casa, affitto estivo e una parte importante di costa dentro il Parco Nazionale del Circeo, che cambia le regole di cosa si può fare.
Dal litorale di Jesolo e Caorle alla laguna, fino a Bibione. Un mercato di mare a forte stagionalità estiva, con la laguna che aggiunge un livello di vincoli che sulla costa aperta non esiste.
Sei modi di leggere lo stesso archivio. Alcuni sono già consultabili, altri no: ciascuno dichiara cosa contiene e da quando, e nessuno mostra uno zero al posto di un dato che manca.
Sul litorale il vincolo paesaggistico esiste per legge entro 300 metri dalla linea di battigia, senza bisogno di alcun decreto. È il primo fatto da sapere su una casa al mare, e vale su tutta la costa italiana. Nel cassetto Norme puoi verificare un punto e vedere cosa risulta.
Verifica un puntoSe la provincia che ti interessa non c'è ancora, dillo: le apriamo in base a cosa serve davvero.
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